CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

KHU BOUTIQUE HOUSE – DỰ ÁN VINHOMES IMPERIA

—– Tháng 08/2017 —–

 

QUY ĐỊNH CHUNG

Thời gian áp dụng: Từ ngày 22/08/2017 đến hết ngày 31/10/2017 cho đến khi có chính sách mới thay thế.

Đối tượng áp dụng: Chỉ dành cho cư dân và người thân bạn bè, người quen của cư dân đã mua nhà khu Boutique House dự án VH Imperia

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Tiến độ HĐMB Thanh toán
Lần 1: Ngay khi ký HĐMB (dự kiến tháng 11/2017) 30% giá trị BH (gồm VAT) (đã bao gồm giá trị VBTT)
Lần 2: 15/01/2018 15% giá bán BH (gồm VAT)
Lần 3: 15/05/2018 15% giá bán BH (gồm VAT)
Lần 4: 15/08/2018 10% giá bán BH (gồm VAT)
Lần 5: Theo thông báo nhận bàn giao BH (dự kiến Tháng 11/2018) 25% giá bán BH (gồm VAT) +

VAT của 05% giá bán BH

Lần 6: Theo thông báo của CĐT khi BH được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu  

05% giá bán BH (không gồm VAT)

CHƯƠNG TRÌNH QUÀ TẶNG THÁNG NGÂU “KẾT NỐI TINH HOA, TÌNH THÂN LAN TỎA”

Thời gian áp dụng: Từ ngày 22/08/2017 đến hết ngày 19/09/2017

Đối tượng áp dụng: Áp dụng 20 căn đầu tiên ký VBTT

Quà tặng: Tặng 20 chỉ vàng Phúc Lộc/căn sau 07 ngày làm việc kể từ ngày KH ký VBTT với CĐT

Lưu ý: Quà tặng không được quy đổi sang tiền mặt hoặc trừ vào giá bán và được trao tặng cho KH vào thứ 7 hàng tuần.

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THAM GIA HỖ TRỢ LÃI SUẤT

Chính sách Hỗ trợ lãi suất (HTLS)

CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Mức dư nợ vay Lên tới 65% giá bán BH (gồm VAT)
Mức dư nợ được CĐT HTLS 65% giá bán BH (gồm VAT)
Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn LS 0% trong thời hạn tối đa 18 tháng kể từ ngày giải  ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 15/03/2019
Ân hạn nợ gốc (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) Trong thời gian HTLS
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS 0%

Tiến độ giải ngân

 

Tiến độ

Thanh toán dành cho khách hàng VV NH
KH giải ngân Ngân hàng giải ngân Hỗ trợ của CĐT
Lần 1: Ngay khi ký HĐMB (dự kiến tháng 11/2017) 30% giá bán BH (gồm VAT) (đã bao gồm giá trị VBTT)
Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB 65% giá bán BH (gồm VAT) (*) CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay theo mục I.1
Lần 3: Theo thông báo nhận bàn giao nhà (dự kiến Tháng 11/2018)  

VAT của 05% giá bán BH

Khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu 05% giá bán BH (chưa gồm VAT)
(*) Trường hợp KH tham gia chương trình HTLS đã ký VBTT với Vinhomes, sau khi thanh lý VBTT, Ngân hàng sẽ giải ngân toàn bộ khoản tiền đã giải ngân trong giai đoạn VBTT ngay khi KH ký HĐMB.

Khoản tiền còn lại Ngân hàng sẽ giải ngân trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

KH không tham gia chương trình HTLS được khấu trừ 3% giá trị BH (trước VAT) ngay khi ký HĐMB

*Lưu ý: Khách hàng đăng ký nguyện vọng không muộn hơn thời điểm ký HĐMB

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN TRƯỚC HẠN BẰNG VỐN TỰ CÓ

Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn và tròn đợt bằng vốn tự có (gồm cả trường hợp vay vốn ngân hàng nhưng không có hỗ trợ lãi vay/phí trả nợ trước hạn) sau khi ký HĐMB sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 8%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn, trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần  báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán lần kế tiếp theo tiến độ thanh toán của CĐT.

Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn 95% giá trị BH (không gồm VAT) và 100% VAT bằng vốn tự có (gồm cả trường hợp vay vốn ngân hàng nhưng không có hỗ trợ lãi vay/phí trả nợ trước hạn) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 9.5%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn, trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán lần kế tiếp theo tiến độ thanh toán của CĐT.

 

CHÍNH SÁCH

KHU BOUTIQUE HOUSE – DỰ ÁN VINHOMES IMPERIA

—– Tháng 08/2017 —–

 

QUY ĐỊNH CHUNG

Thời gian áp dụng: Từ ngày 15/08/2017 cho đến khi có chính sách mới thay thế.

Đối tượng áp dụng: Khách hàng mua Boutique house (BH) dự án Vinhomes Imperia

TIẾN ĐỘ ĐẶT CỌC

Tiến độ VBTT Thanh toán
Lần 1: Khi ký Văn bản thỏa thuận (VBTT)

(tháng 08/2017)

500.000.000 đồng/căn
Lần 2: 15 ngày kể từ khi đặt cọc và ký Văn bản thỏa thuận 15% giá bán BH (chưa gồm VAT) (đã bao gồm lần 1)
Lần 3: 15/09/2017 10% giá bán BH (chưa gồm VAT)

THỦ TỤC KÝ VĂN BẢN THỎA THUẬN

THỦ TỤC THỜI GIAN
Ký Văn bản thỏa thuận Tại thời điểm đặt cọc 500.000.000 đồng/căn
Thanh lý Văn bản thỏa thuận và ký HĐMB với CĐT  

Dự kiến tháng 11/2017

 

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU THANH TOÁN SỚM

Chương trình ưu đãi dành cho khách hàng vay vốn lên tới 45% giá bán BH (chưa gồm VAT), Vinhomes hỗ trợ lãi suất (HTLS) lên tới 45% giá bán BH chưa VAT

Chính sách

 

CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Mức dư nợ vay Lên tới 45% giá bán BH (chưa gồm VAT)
Mức dư nợ được Vinhomes HTLS Lên tới 45% giá bán BH chưa gồm VAT
Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn LS 0% kể từ ngày giải ngân đến ngày hoàn trả tiền đặt cọc
Ân hạn nợ gốc (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) Tối đa 12 tháng
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS 0%

Tiến độ giải ngân

Tiến độ đặt cọc dành cho khách hàng VVNH
Tiến độ
KH giải ngân Ngân hàng giải ngân Hỗ trợ của VH
Lần 1:  Khi ký VBTT 500.000.000 đồng/căn
Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ khi đặt cọc và ký Văn bản thỏa thuận 15% giá bán BH (chưa gồm VAT)

(đã bao gồm lần 1)

 

Lần 3: 15/09/2017

 

10% giá bán BH (chưa gồm VAT)

 

 

Lần 4: Trong vòng 15 ngày kể từ đợt thanh  toán lần 3

 

 

45% giá bán BH (chưa gồm VAT)

Vinhomes sẽ trả LS cho khoản đặt cọc bổ sung và thanh toán sớm cho khách hàng = Lãi suất trả ngân hàng cho khoản vay + 3% Vinhomes sẽ khấu trừ thuế thu nhập cá nhân trên khoản lãi cọc (*)

(*): Vinhomes sẽ tự động trích khoản tiền lãi cọc của khách hàng để trả lãi cho ngân hàng định kỳ từ thời điểm giải ngân đến thời điểm hoàn trả tiền đặt cọc. Khách hàng sẽ được hưởng phần chênh lệch giữa khoản tiền lãi cọc (sau khi khấu trừ thuế TNCN) do thanh toán sớm và phần lãi phải trả cho ngân hàng. Phần lãi được hưởng chênh sẽ được hoàn trả cho khách sau khi ký HĐMB.

Vinhomes sẽ tự động chuyển tiền cọc khách hàng đã thanh toán theo VBTT sang thanh toán cho HĐMB ngay sau khi khách hàng ký thanh lý VBTT với Vinhomes và ký HĐMB với CĐT

Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn lên tới 95% bằng vốn tự có (ít nhất 7 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán) sẽ được hưởng mức lãi suất tương đương 9.5%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn), trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được VH hoàn trả lại cho khách sau khi khách ký HĐMB với CĐT.