CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

KHU MANHATTAN – DỰ ÁN VINHOMES IMPERIA

—– Tháng 08/2017 —–

 

I. QUY ĐỊNH CHUNG

  1. Thời gian áp dụng: Từ ngày 22/08/2017 đến hết ngày 31/10/2017 cho đến khi có chính sách mới thay thế.
  2. Đối tượng áp dụng: Chỉ dành cho cư dân và người thân bạn bè, người quen của cư dân đã mua Biệt thự/Liền kề (Nhà ở) khu Manhattan dự án VH Imperia

II.  TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHUẨN

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Lần 1: Khi ký HĐMB (tháng 10/2017) 30% giá bán Nhà ở (gồm VAT)

(đã bao gồm giá trị VBTT)

Lần 2: 02/12/2017 15% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
Lần 3: 05/03/2018 10% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
Lần 4: 05/05/2018 10% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
Lần 5: 04/08/2018 05% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
Lần 6: Theo thông báo nhận bàn giao Nhà ở của CĐT (dự kiến Tháng 11/2018) 25% giá bán Nhà ở (gồm VAT) + VAT của

05% giá bán Nhà ở

Lần 7: Theo thông báo của CĐT khi Nhà ở được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 05% giá bán Nhà ở (chưa gồm VAT)

 

III. CHƯƠNG TRÌNH QUÀ TẶNG THÁNG NGÂU “KẾT NỐI TINH HOA, TÌNH THÂN LAN TỎA”

  1. Thời gian áp dụng: Từ ngày 22/08/2017 đến hết ngày 19/09/2017
  2. Đối tượng áp dụng: Áp dụng 20 căn đầu tiên ký VBTT
  3. Quà tặng: Tặng 20 chỉ vàng Phúc Lộc/căn sau 07 ngày làm việc kể từ ngày KH ký VBTT với

CĐT

Lưu ý: Quà tặng không được quy đổi sang tiền mặt hoặc trừ vào giá bán và được trao tặng cho KH vào thứ 7 hàng tuần.

 

IV. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THAM GIA HỖ TRỢ LÃI SUẤT

1. Chính sách Hỗ trợ lãi suất (HTLS)

CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Mức dư nợ vay Lên tới 65% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
Mức dư nợ được CĐT HTLS 65% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn LS 0% trong thời hạn tối đa 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không muộn hơn ngày 04/04/2019
Ân hạn nợ gốc (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) Trong thời gian HTLS

 

Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS 0% 

2. Tiến độ giải ngân

Tiến độ Thanh toán dành cho khách hàng VV NH   
KH giải ngân Ngân hàng giải ngân  Hỗ trợ của CĐT
Lần 1: Ngay khi ký Hợp đồng mua bán HĐMB 30% giá bán Nhà ở

(gồm VAT) (đã bao gồm

giá trị VBTT)

 
Lần 3: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB   65% giá bán Nhà ở

(gồm VAT) (*)

CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay theo mục V.1
Lần 4: Theo thông báo nhận bàn giao nhà  (Dự kiến tháng 11/2018) VAT của 05% giá bán Nhà ở  
Lần 5: Khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu 05% giá bán Nhà ở

(chưa gồm VAT)

 

 

(*) Trường hợp KH tham gia chương trình HTLS đã ký VBTT với Vinhomes, sau khi thanh lý VBTT

Ngân hàng sẽ giải ngân toàn bộ khoản tiền đã giải ngân trong giai đoạn VBTT ngay khi KH ký HĐMB.

Khoản tiền còn lại Ngân hàng sẽ giải ngân trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB.  

KH không tham gia chương trình HTLS được khấu trừ 3% giá trị Nhà ở (không gồm VAT)

*Lưu ý: Khách hàng đăng ký nguyện vọng không muộn hơn thời điểm ký HĐMB

V. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN TRƯỚC HẠN BẰNG VỐN TỰ CÓ

  1. Khách hàng thanh toán từng đợt đầy đủ và trước hạn bằng vốn tự có (gồm cả trường hợp vay vốn ngân hàng nhưng không có hỗ trợ lãi vay/phí trả nợ trước hạn) sau khi ký HĐMB sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 8%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn, trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán lần kế tiếp theo tiến độ thanh toán của CĐT.
  2. Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn 95% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) và VAT của 70% giá bán Nhà ở bằng vốn tự có (gồm cả trường hợp vay vốn ngân hàng nhưng không có hỗ trợ lãi vay/phí trả nợ trước hạn) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 9,5%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn, trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán lần kế tiếp theo tiến độ thanh toán của CĐT.

 

 

CHÍNH SÁCH

KHU MANHATTAN – DỰ ÁN VINHOMES IMPERIA

—– Tháng 08/2017 —–

I.    QUY ĐỊNH CHUNG

  1. Thời gian áp dụng: Từ ngày 22/08/2017 đến hết ngày 31/10/2017 cho đến khi có chính sách mới thay thế.
  2. Đối tượng áp dụng: Chỉ dành cho cư dân và người thân bạn bè, người quen của cư dân đã mua Biệt thự/Liền kề (Nhà ở) khu Manhattan dự án VH Imperia

II.  TIẾN ĐỘ ĐẶT CỌC CHUẨN

Tiến độ VBTT Thanh toán
Lần 1: Khi ký (tháng 08/2017) Văn bản thỏa thuận (VBTT) 300.000.000 đồng/căn
Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký VBTT 15% giá bán Nhà ở (chưa gồm VAT) (đã bao gồm khoản thanh toán lần 1)
Lần 3: 26/09/2017 10% giá bán Nhà ở (chưa gồm VAT)
  • THỦ TỤC KÝ VĂN BẢN THỎA THUẬN
THỦ TỤC THỜI GIAN
Ký VBTT Tại thời điểm đặt cọc 300.000.000 đồng/căn
Thanh lý VBTT và ký HĐMB với CĐT Dự kiến tháng 10/2017


CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU THANH TOÁN SỚM

  1. Chương trình ưu đãi dành cho khách hàng vay vốn lên tới 45% giá bán Nhà ở (chưa gồm  VAT), Vinhomes hỗ trợ lãi suất (HTLS) lên tới 45% giá bán Nhà ở chưa VAT
    1. Chính sách

 

CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Mức dư nợ vay Lên tới 45% giá bán Nhà ở (chưa gồm VAT)
Mức dư nợ được Vinhomes HTLS Lên tới 45% giá bán Nhà ở chưa gồm VAT
Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn LS 0% kể từ ngày giải ngân đến ngày hoàn trả tiền đặt cọc
Ân hạn nợ gốc

(kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng)

Tối đa 12 tháng
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS 0%
  1. Tiến độ giải ngân

 

Tiến độ đặt cọc dành cho khách hàng VVNH
Tiến độ
KH giải ngân Ngân hàng giải ngân Hỗ trợ của VH
Lần 1:  Khi ký VBTT 300.000.000 đồng/căn
Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ khi đặt cọc và ký Văn bản thỏa thuận 15% giá bán Nhà ở (chưa gồm VAT)

(đã bao gồm lần 1)

Lần 3: 26/09/2017 10% giá bán Nhà ở (chưa gồm VAT)
 

 

Lần 4: Trong vòng 15 ngày kể từ đợt  thanh toán lần 3

 

 

45% giá bán Nhà ở (chưa gồm VAT)

Vinhomes sẽ trả LS cho khoản đặt cọc bổ sung và thanh toán sớm cho khách hàng = Lãi suất trả ngân hàng cho khoản vay + 3% Vinhomes sẽ khấu trừ thuế thu nhập cá nhân trên khoản lãi cọc (*)

(*): Vinhomes sẽ tự động trích khoản tiền lãi cọc của khách hàng để trả lãi cho ngân hàng định kỳ từ thời điểm giải ngân đến thời điểm hoàn trả tiền đặt cọc. Khách hàng sẽ được hưởng phần chênh lệch giữa khoản tiền lãi cọc (sau khi khấu trừ thuế TNCN) do thanh toán sớm và phần lãi phải trả cho ngân hàng. Phần lãi được hưởng chênh sẽ được hoàn trả cho khách sau khi ký HĐMB.

Vinhomes sẽ tự động chuyển tiền cọc khách hàng đã thanh toán theo VBTT sang thanh toán cho HĐMB ngay sau khi khách hàng ký thanh lý VBTT với Vinhomes và ký HĐMB với CĐT.

  1. Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn lên tới 95% bằng vốn tự có (ít nhất 7 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán) sẽ được hưởng mức lãi suất tương đương 5%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn), trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được VH hoàn trả lại cho khách sau khi khách ký HĐMB với CĐT.