CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

KHU PARIS DỰ ÁN VINHOMES IMPERIA

 —–Tháng 11/2017 —–

I – QUY ĐỊNH CHUNG

  1. Thời gian áp dụng: Từ ngày 10/11/2017 đến khi có chính sách mới thay thế.
  2. Đối tượng áp dụng: Khách hàng (KH) mua Biệt thự/Liền kề (Nhà ở) Khu Paris dự án Vinhomes Imperia

II -TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHUẨN

  1. Áp dụng cho 81 căn Giai đoạn 1
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Đặt cọc – Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) (11/2017) 300.000.000 đồng/căn
Lần 1: Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC. 15% giá bán Nhà ở (gồm VAT) (đã bao gồm tiền đặt cọc)
Lần 2: 20/12/2017 30% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
Lần 3: 22/01/2018 25% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
Lần 4: Theo thông báo bàn giao Nhà ở của CĐT (Dự kiến ngày 28/02/2018) 25% giá bán Nhà ở (gồm VAT) + VAT của 05% giá bán Nhà ở
Lần 5: Theo thông báo của CĐT khi Nhà ở được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 05% giá bán Nhà ở (chưa gồm VAT)
  1. Áp dụng cho các căn còn lại
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Đặt cọc – Ký TTĐC (11/2017) 300.000.000 đồng/căn
Lần 1: Ký HĐMB trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC 15% giá bán Nhà ở (gồm VAT) (đã bao gồm tiền đặt cọc)
Lần 2: 20/12/2017 15% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
Lần 3: 22/01/2018 15% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
Lần 4: 20/03/2018 15% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
Lần 5: 20/04/2018 10% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
Lần 6: Theo thông báo nhận bàn giao Nhà ở của CĐT (Dự kiến Tháng 5/2018) 25% giá bán Nhà ở (gồm VAT) + VAT của 05% giá bán Nhà ở
Lần 7: Theo thông báo của CĐT khi Nhà ở được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 05% giá bán Nhà ở (chưa gồm VAT)

III – CHƯƠNG TRÌNH CHIẾT KHẤU KHI MUA TỪ 02 CĂN TRỞ LÊN

KH và người thân mua từ 02 căn trở lên (KH mua hoặc KH và người thân mua): Mỗi căn mua mới từ ngày 10/11/2017 được chiết khấu 1% vào giá bán Nhà ở (chưa gồm VAT) tại thời điểm ký HĐMB Áp dụng tối đa 30 căn ký thủ tục từ ngày 10/10/2017 cho toàn dự án Vinhomes Imperia

(Người thân của cư dân thuộc các mối quan hệ sau: vợ với chồng; cha/mẹ đẻ với con đẻ; cha/mẹ nuôi với con nuôi; cha/mẹ chồng với con dâu; cha/mẹ vợ với con rể; ông/bà nội với cháu nội; ông/bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau).

IV- CHƯƠNG TRÌNH “QUÀ TẶNG NOEL 2017”

  • Thời gian áp dụng: Từ ngày 10/11/2017 đến 24/12/2017
  • Đối tượng áp dụng: Áp dụng cho 120 căn đầu tiên ký Thủ tục cho toàn dự án Vinhomes Imperia
  • Quà tặng: Khách hàng được tặng 01 thẻ VinID Gift Card trị giá 50 triệu đồng bằng hình thức khấu trừ vào Giá bán Nhà ở (chưa gồm VAT) tại thời điểm ký HĐMB

V – CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KH CAM KẾT VỀ Ở SỚM

  • Đối tượng áp dụng: KH mua Nhà ở thuộc danh sách 81 căn Giai đoạn 1 của khu Paris – dự án Vinhomes Imperia
  • Chính sách:
    • Đối với 12 căn đầu hồi: tặng thẻ VinID Gift Card trị giá 400 triệu đồng/căn
    • Đối với 69 căn còn lại: tặng thẻ VinID Gift Card trị giá 300 triệu đồng/căn

Quà tặng không được quy đổi thành tiền mặt hay trừ vào giá bán.

  • Điều kiện áp dụng:

KH thanh toán đủ 30% giá bán Nhà ở (gồm VAT) và ký HĐMB, KH có thể nhận bàn giao chìa khóa (dự kiến 20/12/2017), cam kết thi công hoàn thiện và về ở trước ngày 15/02/2018

VI – CHƯƠNG TRÌNH MIỄN PHÍ DỊCH VỤ

Miễn phí dịch vụ đến hết ngày 30/06/2018 cho toàn bộ KH mua Biệt thự/Liền kề (Nhà ở) khu Paris và ký HĐMB trước ngày 31/12/2017.

VII – CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KH THAM GIA HỖ TRỢ LÃI SUẤT

  • Đối tượng áp dụng: Dành cho 50 KH đầu tiên mua Nhà ở khu Paris dự án Vinhomes Imperia và ký TTĐC từ ngày 10/11/2017

Chính sách Hỗ trợ lãi suất (HTLS) (**)

CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Mức dư nợ vay Lên tới 65% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
Mức dư nợ được CĐT HTLS 65% giá bán Nhà ở (gồm VAT)
Lãi suất và thời gian hỗ trợ vay vốn LS 0% trong thời hạn tối đa 24 tháng kể từ

ngày giải ngân đầu tiên

Ân hạn nợ gốc (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của

ngân hàng)

Trong thời gian HTLS
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS 0%

(**): Áp dụng đối với KH là Cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong HĐMB. KH là Doanh nghiệp (“KHDN”) được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và Phí trả nợ trước hạn (“TNTH”) với mức tối đa bằng Lãi suất và Phí TNTH hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất và Phí TNTH vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả với Ngân hàng.

Lưu ý: KH có thể vay vốn Ngân hàng với thời hạn vay lên tới 25 năm, tỷ lệ vay vốn tối đa với từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn của Ngân hàng chỉ định. Trong mọi trường hợp Chủ đầu tư chỉ HTLS trong thời gian HTLS nêu trên.

2.  Tiến độ giải ngân

  • Áp dụng cho 81 căn Giai đoạn 1
 

Tiến độ

Thanh toán dành cho KH VV NH
KH giải ngân Ngân hàng giải

ngân

Hỗ trợ của CĐT
Lần 1: Đặt cọc – Ký Thỏa

thuận đặt cọc (TTĐC)

300.000.000 VNĐ/căn
Lần 2: Ngay khi ký Hợp đồng mua bán – Trong vòng

10 ngày kể từ ngày ký TTĐC

15% giá bán Nhà ở (gồm VAT) (đã bao gồm tiền đặt cọc)
Lần 3: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB 65% giá bán Nhà ở (gồm VAT) (***) CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay

theo mục VII.1

Lần 4: Theo thông báo

nhận bàn giao nhà (Dự kiến 28/02/2018)

15% giá bán Nhà ở

(gồm VAT) + VAT của 05% giá bán Nhà ở

Lần 5: Khi nhận Giấy

chứng nhận quyền sở hữu

05% giá bán Nhà ở

(chưa gồm VAT)

  • Áp dụng cho các căn còn lại
 

Tiến độ

Thanh toán dành cho KH VV NH
KH giải ngân Ngân hàng giải

ngân

Hỗ trợ của CĐT
Lần 1: Đặt cọc – Ký Thỏa

thuận đặt cọc (TTĐC)

300.000.000 VNĐ/căn
Lần 2: Ngay khi ký Hợp đồng mua bán – Trong vòng

10   ngày   kể   từ   ngày  ký

TTĐC

15% giá bán Nhà ở (gồm VAT) (đã bao gồm tiền đặt cọc)
Lần 3: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB 65% giá bán Nhà ở (gồm VAT) (***) CĐT thanh toán toàn bộ lãi vay theo mục VII.1
Lần 4: Theo thông báo

nhận bàn giao nhà

(Dự kiến Tháng 05/2018)

15% giá bán Nhà ở

(gồm VAT) + VAT của 05% giá bán Nhà ở

Lần 5: Khi nhận Giấy

chứng nhận quyền sở hữu

05% giá bán Nhà ở

(chưa gồm VAT)

(***) Trường hợp KH tham gia chương trình HTLS đã ký VBTT với Vinhomes, sau khi thanh lý VBTT, Ngân hàng sẽ giải ngân toàn bộ khoản tiền đã giải ngân trong giai đoạn VBTT ngay khi KH ký HĐMB. Khoản tiền còn lại Ngân hàng sẽ giải ngân trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

  1. KH không tham gia chương trình HTLS được khấu trừ 3% giá trị Nhà ở (không gồm VAT)

 Lưu ý: KH đăng ký nguyện vọng không muộn hơn thời điểm ký HĐMB

VIII.  CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KH THANH TOÁN TRƯỚC HẠN BẰNG VỐN TỰ CÓ

  1. KH thanh toán từng đợt đầy đủ và trước hạn bằng vốn tự có (gồm cả trường hợp vay vốn ngân hàng nhưng không có hỗ trợ lãi vay/phí trả nợ trước hạn) sau khi ký HĐMB sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 9%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn, trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán lần kế tiếp theo tiến độ thanh toán của CĐT.
  2. KH có nhu cầu thanh toán trước hạn 95% giá bán Nhà ở (không gồm VAT) và 100% VAT bằng vốn tự có (gồm cả trường hợp vay vốn ngân hàng nhưng không có hỗ trợ lãi vay/phí trả nợ trước hạn) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 10,5%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn, trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán lần kế tiếp theo tiến độ thanh toán của CĐT.